VENTA 2 AMBIENTES EN LOFT CON BALCON CASEROS
Departamento en venta
USD 45.000

VENTA 2 AMBIENTES EN LOFT CON BALCON CASEROS

Martín Fernandez D'oliveira 3000 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 28 m², USD 45.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.607 contra USD 1.636 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento tipo loft con entrepiso COCHERA OPCIONAL – Luminoso y excelente ubicación en Caseros Oportunidad en una ubicación estratégica de Caseros. Este departamento cuenta con una superficie total aproximada de 50 m², de los cuales 30,51 m² se encuentran declarados por escritura. La propiedad se desarrolla en un formato funcional y moderno. En la planta baja se ubica el ambiente principal con cocina integrada, baño completo y salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural. En el entrepiso se dispone la habitación, brindando privacidad y un estilo tipo loft muy buscado. Se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes. Ubicación privilegiada: a tan solo 1 cuadra de Av. Mitre y a 5 cuadras de la estación de Caseros, con excelente conectividad. En la zona circulan múltiples líneas de colectivo como 123, 181 y 343, entre otras. A solo 15 minutos de Capital Federal, ideal para quienes buscan cercanía y rápido acceso sin resignar tranquilidad. Cercano a centros comerciales, servicios y todo lo necesario para el día a día. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. FOTOS ILUSTRATIVAS IA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Vea8 min · 481 m
Mr. Pancho8 min · 510 m
Diarco barrio8 min · 527 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada6 min · 381 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada7 min · 467 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento1 min · 54 m
Plaza Eva Peron10 min · 651 m
Plaza del Rock11 min · 706 m
Salud · 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 293 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 329 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fernandez D'oliveira 3000, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp