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VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS
Belgrano Gral. 4600 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Caseros, 1 ambiente, 32 m², USD 54.500 (comparada contra 94 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.703 contra USD 1.683 de la mediana (+1,2%).
Historial de precio: Suba de 9,2% desde el 14/10/2026 (de USD 49.900 a USD 54.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 94
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.683
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.319
- Sellos y tasas~1%
- USD 545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.978
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 49.900 → USD 54.500+9.22%
Ubicacion
Belgrano Gral. 4600, Caseros, Buenos Aires