VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS

Belgrano Gral. 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 32 m², USD 49.900 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.559 contra USD 1.636 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS CENTRO ULTIMAS UNIDADES- FINANCIA OPORTUNIDAD ENTREGA OCTUBRE 2027 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado en zona céntrica de Caseros, próximo a estación de tren San Martín y avenida Mitre, con excelente conectividad de transporte público y entorno comercial diversificado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 38 m², distribuidos en 32 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos • Monoambiente con diseño funcional • Edificio de 9 pisos con 72 unidades funcionales EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Living comedor amplio con salida a balcón • Cocina equipada con: • Cocina marca Longvie de 4 hornallas • Horno visor • Bacha de acero inoxidable • Grifería monocomando • Canilla de servicio para lavarropas • Baño completo con: • Inodoro marca Ferrum línea Bari • Bidet • Bañera enlozada blanca • Vanitory con bacha integrada • Accesorios cromados • Instalaciones técnicas: • Calefactor de tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado • Vidrios DVH • Portero eléctrico visor color • Termotanque eléctrico Longvie 60 lts • Cocheras disponibles cubiertas y descubiertas • Posibilidad de financiación • Proyecto de constructora con más de 150 edificios terminados • Óptimo para inversión o vivienda propia Desarrollado por constructora con amplia trayectoria en zona oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.783/mes

Necesitas ingresos por $ 1.735.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano Gral. 4600, Caseros, Buenos Aires

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