DEPTO MONOAMB EN VNT EN CASEROS CON BALCON EN POZO
Departamento en venta
USD 46.500

DEPTO MONOAMB EN VNT EN CASEROS CON BALCON EN POZO

Avenida San Martín 2900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 34 m², USD 46.500 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.636 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Viví o invertí en un proyecto que combina diseño, calidad y excelente ubicación. Te presentamos este moderno emprendimiento en Av. San Martín 2933, Caseros. Este departamento monoambiente diseñado para brindar la máxima comodidad, funcionalidad y terminaciones de primer nivel. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que proyectan en una zona de constante crecimiento. Características generales del edificio: -Ascensor de última generación. -Portón automatizado para acceso a cocheras. • Construcción desarrollada con materiales de primera calidad, pensada para la durabilidad y el confort. Equipamiento y detalles de las unidades: • Amplios y luminosos ambientes. • Carpinterías de aluminio línea Módena (o similar). -Pisos de porcelanato. -Muebles de cocina bajo mesada y alacena con mesada de granito. -Cocina a gas de 4 hornallas. -Baño completo con artefactos Ferrum o roca y griferías DV o Hidromet. -Frentes de placard integrados. • Preinstalación lista para aire acondicionado. Amenities / Áreas de uso común: -SUM -Terraza con parrilla común para disfrutar. -Área de juegos. -Cocheras disponibles Ubicación privilegiada: • Líneas de colectivo:53, 105, 123, 181, 237, 328 y 343 • Trenes cercanos: A pocas cuadras de la Estación Caseros (Línea San Martín) y próximo a las estaciones de la Línea Urquiza. -Ademas está cerca de la Municipalidad de Tres de Febrero y la Plaza de la Unidad Nacional. ¡No te pierdas esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.227/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2900, Caseros, Buenos Aires

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