VENTA DPTO MONOAMBIENTE EN CASEROS CENTRO
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 65.000 de expensas

VENTA DPTO MONOAMBIENTE EN CASEROS CENTRO

Wenceslao de Tata 4500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 29 m², USD 52.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.793 contra USD 1.627 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en el corazón de Caseros – Estación San Martín Excelente monoambiente ideal para vivienda o uso profesional, ubicado en Tata 4551, 8vo piso, en pleno centro de Caseros y a pasos de la estación de tren de la Línea San Martín. Una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia CABA y zona oeste. El departamento cuenta con: Cocina integrada con horno eléctrico, anafe, mesada y bajo mesada Termotanque eléctrico Placard con interiores para optimizar el espacio Balcón con vista abierta Baño completo con bañera Amenities del edificio: SUM equipado para reuniones familiares y eventos Terraza con parrillas Una propuesta completa para quien busca practicidad, buena ubicación y comodidades pensadas para el día a día. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Esta propiedad tiene todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar o proyecto de inversión. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Te ayudamos a realizar la operación en simultáneo! Espero tu mensaje! Existe la posibilidad de financiar hasta un 35% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ara más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.806.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wenceslao de Tata 4500, Caseros, Buenos Aires

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