VENTA MONOAMBIENTE C/ BALCON UBICADO EN CASEROS
Departamento en venta
USD 45.500
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE C/ BALCON UBICADO EN CASEROS

Nuestra Señora de la Merced 5100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 24 m², USD 45.500 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.896 contra USD 1.627 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta de Monoambiente con balcón • Excelente ubicación en Caseros Excelente oportunidad en venda de este monoambiente con balcón, ideal para una persona o pareja. La unidad es luminosa y funcional, con espacios bien distribuidos que maximizan la comodidad. Ubicado en una excelente zona de Caseros, cercana a centros comerciales, medios de transporte público (líneas de colectivos 343-53-123 y estación de tren Caseros línea San Martín) y diversas opciones gastronómicas y recreativas. Características del monoambiente: -Ambiente único amplio y bien iluminado con salida directa al balcón. -Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. -Baño completo con detalles modernos. -Balcón al contrafrente ideal para disfrutar de aire fresco y vistas despejadas. -Instalaciones para aire acondicionado y lavarropas. El edificio es moderno y seguro, con acceso fácil y rápido a las principales avenidas. Una opción perfecta para quienes buscan practicidad y buena ubicación. • Ubicación: Caseros, zona céntrica y con excelente conectividad. ------------------------------------------------------------------- Además, te cuento que por ser cliente REMAX contas con la posibilidad de financiar, de ser necesario, hasta un 30% del valor de la propiedad con financiación hasta 5 años y con una baja tasa de interés. Para conocer de lo que te estoy contando ingresa en WWW.LENDAR.COM.AR allí podes realizar un simulacro del mismo, y una precalificación para la futura adjudicación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS REALIZARLO EN SIMULTÁNEO, CON EL EQUIPO PODEMOS AYUDARTE A LOGRARLO!! EL DESAFIO ES CON VOS MISMO!! Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próximo hogar. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.708
Precio del aviso
USD 45.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.101
Sellos y tasas~1%
USD 455
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Urquiza7 min · 480 m
Diarco barrio8 min · 513 m
Carrefour Express9 min · 566 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada8 min · 498 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento6 min · 400 m
Plaza Munipal de Caseros11 min · 731 m
Plaza del Rock12 min · 738 m
Salud · 8 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 338 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico7 min · 456 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestra Señora de la Merced 5100, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.500
Departamento en venta
WhatsApp