Departamento en venta

USD 50.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 76,4 M

Cuota UVA desde $ 434.255/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DEPARTAMENTO EN CASEROS NORTE

M. Petkovic 5200 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 25 m², USD 50.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.627 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: Suba de 8,7% desde el 03/09/2026 (de USD 46.000 a USD 50.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 1.627
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 198 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE MODERNO MONOAMBIENTE PRIMER PISO EN CASEROS NORTE CON BALCON AL FRENTE BAÑO COMPLETO MUY LUMINOSO CON COCHERA EL EDIFICIO SE DISTRIBUYE EN TRES PISO CON 3 DEPARTAMENTOS POR CADA UNO BAJAS EXPENSAS CERCA DE LA ESTACION DE VILLA BOSCH NO DUDES EN COORDINAR VISITA APTO CREDITO!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total

03 de sept de 2026USD 46.000 → USD 50.000+8.70%

Ubicacion

M. Petkovic 5200, Caseros, Buenos Aires

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