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VENTA DEPARTAMENTO EN CASEROS NORTE
M. Petkovic 5200 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 29 m²
Departamento en Caseros, 1 ambiente, 25 m², USD 50.000 (comparada contra 94 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 1.683 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: Suba de 8,7% desde el 03/09/2026 (de USD 46.000 a USD 50.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 94
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.683
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.787.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 46.000 → USD 50.000+8.70%
Ubicacion
M. Petkovic 5200, Caseros, Buenos Aires