VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN A ESTRENAR - CASEROS

Departamento en venta

USD 49.900

= $ 76,3 M

Cuota UVA desde $ 433.386/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN A ESTRENAR - CASEROS

General Hornos 2200 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 35 m², USD 49.900 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.426 contra USD 1.636 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 1.636
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 198 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

PROYECTO FIT TOWER UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2, 3 y 4 AMBIENTES TODAS CON BALCÓN COCHERAS DISPONIBLES CONSULTAR POR FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA 48 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES CON UN ANTICIPO DEL 50% CARACTERISTICAS: • PISOS DE PORCELANATO • CIELORRASO DE HORMIGÓN A LA VISTA • MUEBLES COCINA BAJO MESADA Y ALACENAS • COCINA A GAS • TERMINACIONES DE CATEGORÍA • GIMNASIO VIDRIADO, COMPLETAMENTE EQUIPADO EN ÚLTIMA PLANTA UBICACIÓN: • A 300 metros de la Plaza principal • A 400 metros de la Estación del FF.CC San Martín • A 400 metros de Av. San Martín (principal avenida comercial de Caseros) • A solo 15 minutos de Gral. Paz • A solo 15 minutos del Acceso Oeste ENTREGA DICIEMBRE 2028 INVERTÍ EN FUTURO, INVERTÍ EN FIT TOWER

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~1%: USD 499
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.386/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 2200, Caseros, Buenos Aires

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