EN VENTA DEPARTAMENTO MONO CON AMENITIES CASEROS

Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 84,1 M

Cuota UVA desde $ 477.680/mes · ingresos $ 1,9 M

EN VENTA DEPARTAMENTO MONO CON AMENITIES CASEROS

José Murías 2200 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 22.058 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.636 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 1.636
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 198 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente con Amenities Premium Cocina semi integrada con barra desayunadora, con ventilación natural, mobiliario completo y lavadero incorporado. Posibilidad de dividir y tener privacidad en habitacion El edificio ofrece full amenities para que disfrutes de todo sin salir de casa: • Piscina con solárium • Gimnasio totalmente equipado • Sector de parrillas • Espacio de juegos infantiles • SUM equipado • Terraza de uso común • Ascensores de última generación y un vistoso lobby de entrada -PLUS: Ideal tanto para vivir como para invertir, este proyecto combina una ubicación estratégica con prestaciones de buen nivel, asegurando una excelente proyección de valor y rentabilidad futura. CASEROS NORTE. Céntrico. Cerca de todo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Murías 2200, Caseros, Buenos Aires

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