Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DEPARTAMENTO EN CASEROS

M. Petkovic 5200 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 26 m²
Sup. total: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 26 m², USD 55.000 (comparada contra 176 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 2.115 contra USD 1.622 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 176
Mediana precio: USD 51.500
Mediana precio/m²: USD 1.622
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 176 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE MODERNO MONOAMBIENTE TERCER Y ULTIMO PISO EN CASEROS NORTE CON BALCON AL FRENTE Y TERRAZA DE USO EXCLUSIVO BAÑO COMPLETO MUY LUMINOSO CON COCHERA!!! EL EDIFICIO SE DISTRIBUYE EN TRES PISO CON 3 DEPARTAMENTOS POR CADA UNO BAJAS EXPENSAS NO DUDES EN COORDINAR VISITA APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

Vendetta · 659 - General Hornos3 min · 179 m

Supermercado Argenchino5 min · 307 m

Dia6 min · 385 m

Educacion · 38 en la zona

JOSE INGENIEROS · secundaria · privada3 min · 196 m

JARDIN DE INFANTES EL DIENTITO FLOJO · inicial · privada3 min · 201 m

INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada3 min · 205 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Fray Luis Beltran1 min · 58 m

Paseo del Angel Gris11 min · 707 m

Eucalyptus de Bosch11 min · 723 m

Salud · 6 en la zona

POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social11 min · 706 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico12 min · 789 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado13 min · 828 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Petkovic 5200, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps