VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS FINANCIA

Departamento en venta

USD 53.500

+ ARS 35.000 de expensas

= $ 82,1 M

Cuota UVA desde $ 466.567/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS FINANCIA

Wenceslao de Tata 4900 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 40 m², USD 53.500 (comparada contra 176 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.338 contra USD 1.627 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 176
Mediana precio: USD 51.500
Mediana precio/m²: USD 1.627
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 176 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS PREVENTA EXCLUSIVA UNIDADES AL COSTO ENTREGA NOVIEMBRE 2028 Financiacion disponible Ubicación Estratégica • Emplazado sobre calle Wenceslao de Tata en zona céntrica de Caseros • Proximidad a estación de tren San Martín • Excelente conectividad con avenida San Martin y múltiples líneas de transporte público • Entorno comercial diversificado con servicios y negocios cercanos Características del Inmueble • Edificio de 11 pisos con 44 unidades funcionales • Superficie total de 47 m² (40 m² cubiertos, 7 m² de balcón) • Orientación al contrafrente • Clasificación: apto profesional Distribución Interior • Living comedor amplio con salida al balcón • Baño completo totalmente equipado • Cocina con equipamiento de primera calidad totalmente electrico Terminaciones y Equipamiento • Bacha de acero inoxidable • Grifería monocomando • Inodoro y bidet marca Ferrum línea Bari o Roca línea Mónaco • Bañera de chapa enlozada o acrílico color blanco • Vanitory con bacha integrada • Vidrios DVH en ventanas y puertas • Preinstalación para aire acondicionado Beneficios Adicionales • Cocheras disponibles cubiertas y descubiertas • Posibilidad de financiación • Proyecto de constructora con más de 150 edificios terminados y escriturados • Óptimo para inversión o primera vivienda Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada sobre esta propiedad y conocer las opciones de inversión disponibles.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.272

Precio del aviso: USD 53.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.295
Sellos y tasas~1%: USD 535
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.866.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata1 min · 10 m

Argenchino · 659 - General Hornos3 min · 217 m

Caseritas6 min · 375 m

Educacion · 51 en la zona

CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO II · adultos · publica1 min · 38 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO ROJAS · primaria · publica1 min · 43 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA LEONOR ABINET · superior · publica1 min · 45 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Paseo del Angel Gris3 min · 167 m

Plaza Munipal de Caseros5 min · 341 m

Plaza de la Unidad Nacional7 min · 463 m

Salud · 11 en la zona

POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social2 min · 140 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico4 min · 264 m

SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado5 min · 341 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wenceslao de Tata 4900, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps