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VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS EN POZO
Avenida San Martín 2900 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Caseros, 1 ambiente, 36 m², USD 47.500 (comparada contra 94 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.319 contra USD 1.691 de la mediana (-22,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 22/10/2026 (de USD 49.500 a USD 47.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 94
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.691
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.724
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.685.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 49.500 → USD 47.500-4.04%
Ubicacion
Avenida San Martín 2900, Caseros, Buenos Aires