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alquiler departamento monoambiente caseros centro
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 43.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

alquiler departamento monoambiente caseros centro

David Magdalena 2700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 29 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 493.000, 7,3% por debajo del costo total tipico (ARS 532.000); las expensas pesan 9,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 88.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Alquiler de departamento monoambiente, moderno, con muy poco uso, situado en David Magdalena 2783, esquina Moreno. Pleno centro de Caseros, con multiples lineas de colectivo, comercios, cercano a la facultad UNTREF, estacion Caseros de la linea de tren San Martin. El departamento se desarrolla en un noveno piso al frente, cuenta con cocina integrada con muebles altos y bajos, cocina a gas instalada, espacio para heladera. Ambiente principal amplio luminoso y funcional, en un excelente estado general. Baño completo con ducha. Balcon con excelente vista abierta y conexion para lavarropas. Requisitos para el ingreso: Seguro de caucion. Mes por adelantado. Mes de deposito. Ingresos demostrables. Comision inmobiliaria. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. LLAMAME Y COORDINEMOS VISITA !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Magdalena 2700, Caseros, Buenos Aires

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