ALQUILER MONO CASEROS CENTRO BALCÓN PARILLA SUM!
Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 85.000 de expensas

ALQUILER MONO CASEROS CENTRO BALCÓN PARILLA SUM!

San Jorge 2600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 28 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 50 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 555.000, 4,2% por encima del costo total tipico (ARS 532.700); las expensas pesan 18,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
50
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 89.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 50 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE CON PARRILLA – CASEROS CENTRO | 6° piso | Balcón con parrilla propia | SUM | Amplia Terraza Te presentamos este moderno monoambiente, ubicado sobre la calle San Jorge esquina Belgrano, en Caseros, en una excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y un edificio moderno con amenities. La unidad cuenta con aproximadamente 32 m², se encuentra en un sexto piso y dispone de un balcón con parrilla, que aporta muy buena luminosidad y ventilación. AMENITIES El edificio ofrece espacios pensados para disfrutar y compartir: SUM (Salón de usos múltiples con cocina y toilette) Amplia Terraza Edificio moderno y de reciente construcción TODOS LOS SERVICIOS La propiedad cuenta con luz eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas, brindando todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Preinstalación de Aire acondicionado y conección para lavarropas. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra a aproximadamente 400 metros de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, permitiendo un rápido acceso al transporte ferroviario y una excelente conexión con otros puntos de la zona y la Ciudad de Buenos Aires. Además, en las inmediaciones circulan diversas líneas de colectivos, facilitando los traslados diarios. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, gastronomía y servicios, permitiendo resolver las necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno, con balcón, amenities y todos los servicios, en una ubicación estratégica de Caseros. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente propuesta!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 81 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jorge 2600, Caseros, Buenos Aires

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