Alquiler 2 amb.Balcon. Caseros Centro-Bajas exp.
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 78.000 de expensas

Alquiler 2 amb.Balcon. Caseros Centro-Bajas exp.

Domingo Faustino Sarmiento 2600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 35 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 52 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 628.000, 21,1% por encima del costo total tipico (ARS 518.500); las expensas pesan 14,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
52
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 78.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Requisitos: Seguro de Caución Demostración de ingresos Mes de Alquiler Mes de Deposito Ajuste trimestral x IPC No acepta Mascotas EXPENSAS MAYO 2026 $85.000 En pleno centro comercial de Caseros, sobre la calle Sarmiento en un primer piso, encontramos este monoambiente dividido, en excelente estado. Al ingresar de mano derecha, tenemos la cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Amplia mesada. Living • comedor muy luminoso con balcón francés. Un baño completo con bañera y por ultimo la habitación principal con gran placard, con interior de pared a pared y piso a techo. La habitación tiene salida a un balcón de 2.50 x 1.40, con rejas. Tanto el dormitorio como el ambiente principal tienen vista al contrafrente con ventanales de piso a techo y pared a pared. Cortinas black out en ventanales y y divisoria vertical. Aire acondicionado F/C y estufa a gas con salida a exterior (Volcán). Pisos cerámicos. Tiene gas. Termotanque nuevo. Grifería FV. Sanitarios roca. Mesada granito . Extractor en cocina. Medidas: • AMB ppal. 2.30 x 4.80 • Cocina 2.15 x 2.30 • Espacio Lavarropas 0.62 • Esp. Heladera 0.63 • Habitación 3 x4.30 • Balcón 2.50 x 1.40 La ubicación es excelente, super accesible al tránsito así como también al centro comercial, gastronómico y administrativo. Fácil acceso a Avenida Gral. Paz y a Autopista Acceso Oeste. Fácil acceso a las localidades aledañas: Ciudad Jardín, El Palomar, Hurlingham, Ramos Mejía, San Martín, Santos Lugares. Variedad de comercios, instituciones educativas, clubes, áreas verdes y más en la zona. Frente al Sport Club. A media cuadra de la Avenida J. J. Urquiza. A 2 cuadras de la estación Caseros del ferrocarril San Martín. A 3 cuadras de Avenida San Martín. A 3 cuadras de Avenida B. Mitre. Transitan las siguientes líneas de colectivos: 123, 343, 53, 181.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 114 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 2600, Caseros, Buenos Aires

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