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ALQUILER MONO CASEROS CENTRO A ESTRENAR AMENITIES!
San Jorge 2900 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
Departamento en Caseros, 1 ambiente, 28 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 41 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 575.000, 8,0% por encima del costo total tipico (ARS 532.400); las expensas pesan 17,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,8% desde el 04/09/2026 (de ARS 520.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 41
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 67 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026ARS 520.000 → ARS 490.000-5.77%
Ubicacion
San Jorge 2900, Caseros, Buenos Aires