ALQUILER MONO CASEROS CENTRO A ESTRENAR AMENITIES!
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 85.000 de expensas

ALQUILER MONO CASEROS CENTRO A ESTRENAR AMENITIES!

San Jorge 2900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 28 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 41 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 575.000, 8,0% por encima del costo total tipico (ARS 532.400); las expensas pesan 17,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,8% desde el 04/09/2026 (de ARS 520.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
41
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES – CASEROS | 4° piso | Balcón al frente | SUM | Parrillas | Jacuzzi Te presentamos este moderno monoambiente a estrenar, ubicado sobre la calle San Jorge, en Caseros, en una excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y un edificio moderno con amenities. La unidad cuenta con aproximadamente 30 m², se encuentra en un cuarto piso y dispone de un balcón al frente, que aporta muy buena luminosidad y ventilación. AMENITIES El edificio ofrece espacios pensados para disfrutar y compartir: SUM (Salón de usos múltiples con cocina y toilette) Parrillas Jacuzzi Terraza accesible Edificio moderno y de reciente construcción TODOS LOS SERVICIOS La propiedad cuenta con luz eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas, brindando todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Preinstalación de Aire acondicionado y conección para lavarropas. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra a aproximadamente 500 metros de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, permitiendo un rápido acceso al transporte ferroviario y una excelente conexión con otros puntos de la zona y la Ciudad de Buenos Aires. Además, en las inmediaciones circulan diversas líneas de colectivos, facilitando los traslados diarios. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, gastronomía y servicios, permitiendo resolver las necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno, con balcón, amenities y todos los servicios, en una ubicación estratégica de Caseros. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente propuesta!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 67 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
ARS 520.000ARS 490.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026ARS 520.000 → ARS 490.000-5.77%

Ubicacion

San Jorge 2900, Caseros, Buenos Aires

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