Cochera en venta en Caseros
Cochera en venta
USD 14.000

Cochera en venta en Caseros

COCHERA EN VENTA Caseros Centro

José Murías 2200 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caseros, USD 14.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 13.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 13.400
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
12 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Analía Benvenuto ¡Oportunidad estratégica de inversión o uso personal en pleno centro de Caseros! Se ofrece excelente espacio de cochera fija FIJA Y TECHADA ubicado en la prestigiosa torre de Murias 2271, un edificio moderno y con equipamiento full amenities. Ideal tanto para resguardar tu vehículo con total seguridad como para generar una renta garantizada. Características de la cochera y el edificio: Ubicación inmejorable: Acceso cómodo, amplio margen de maniobra y excelente circulación vehicular. Seguridad y confort: Edificio moderno de categoría con portón automatizado, control de acceso y seguridad. Mantenimiento impecable: Espacios comunes impecables y expensas acomodadas. Las expensas incluye ABL y ARBA Ubicación clave y proyección de revalorización: La propiedad se encuentra en un punto neurálgico del partido de Tres de Febrero: A metros del centro comercial de Caseros y a pocas cuadras de la Estación de Tren San Martín y la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Potencial de revalorización inminente: La zona atraviesa una transformación integral con el nuevo desarrollo residencial, comercial e institucional impulsado en el predio del ex Easy (frente a la propiedad). El crecimiento edilicio en las inmediaciones incrementará sustancialmente la densidad poblacional y la demanda de espacios para estacionar, asegurando una rápida revalorización del activo. Ideal para: Propietarios e inquilinos de la zona que buscan la tranquilidad de un estacionamiento fijo y seguro. Inversores que buscan un activo de bajo costo de mantenimiento con alta liquidez de alquiler en una zona en constante expansión urbanística. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer la unidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata3 min · 217 m
Caseritas4 min · 232 m
Autoservicio Urquiza5 min · 306 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NUEVO ARLEQUIN · inicial · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES TERNURITAS · inicial · publica2 min · 103 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO · superior · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Angel Gris2 min · 128 m
Plaza Munipal de Caseros2 min · 139 m
Plaza de la Unidad Nacional5 min · 309 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social2 min · 115 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico2 min · 128 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Caseros

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 14.000+8.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 14.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Murías 2200, Caseros, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas