VENTA DE COCHERA CUBIERTA EN CASEROS FINANCIACION
Cochera en venta
USD 11.000

VENTA DE COCHERA CUBIERTA EN CASEROS FINANCIACION

Potosí 1900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caseros, USD 11.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 13.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 13.400
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
13 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad tanto de inversión como para uso personal, en Caseros, sobre Potosí al 1900, en una zona con demanda sostenida de espacios de guardado. Se trata de cuatro cocheras cubiertas, dentro de un edificio con portón automático, lo que garantiza acceso cómodo y seguro. El precio es individual. Hay 4 cocheras disponibles. Son unidades funcionales independientes, permitiendo flexibilidad: alquiler individual para maximizar renta o reventa por separado. Bajo costo de mantenimiento y alta rotación potencial las convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan ingresos estables con mínima gestión. Una inversión simple, concreta y con buena proyección en una zona consolidada. Condiciones de venta destacadas: Cuenta con la posibilidad de financiacion directa por parte del propietario *- Adelanto de 60 % , con posesión *- El resto hasta en 12 cuotas fijas *- Gastos de escritura a cargo del comprador Esperamos tu consulta ! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Investment opportunity or personal use available in Caseros, on Potosí Street at 1900, in an area with sustained demand for parking spaces. These are four covered parking spaces within a building with an automatic gate, guaranteeing convenient and secure access. The price is per space. There are four parking spaces available. They are independent, functional units, allowing for flexibility: individual rental to maximize income or resale separately. Low maintenance costs and high turnover potential make them an attractive alternative for those seeking stable income with minimal management. A simple, concrete investment with good growth potential in a well-established area. Key sales conditions: Direct financing available from the owner * 60% down payment, upon possession * The remaining balance in up to 12 fixed installments * Closing costs are the buyer's responsibility We look forward to your inquiry! Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation." "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents." "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents." Enviar comentarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.930/mes

Necesitas ingresos por $ 383.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potosí 1900, Caseros, Buenos Aires

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