VENTA DE COCHERAS DESC EN CASEROS FINANCIACION
Cochera en venta
USD 7.000

VENTA DE COCHERAS DESC EN CASEROS FINANCIACION

Potosí 1900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caseros, USD 7.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 13.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 13.400
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
13 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad tanto de inversión como para uso personal, en Caseros, sobre Potosí al 1900, en una zona con demanda sostenida de espacios de guardado. Se trata de dos cocheras descubiertas al frente, dentro de edificio con portón automático, lo que garantiza acceso cómodo y seguro. Ambas son unidades funcionales independientes, permitiendo flexibilidad: alquiler individual para maximizar renta o reventa por separado. Bajo costo de mantenimiento y alta rotación potencial las convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan ingresos estables con mínima gestión. Una inversión simple, concreta y con buena proyección en una zona consolidada. Ademas cuenta con la posibilidad de financiacion directa por parte del propietario *- Adelanto de 60 % , con posesión *- El resto hasta en 12 cuotas fijas *- Gastos de escritura a cargo del comprador Esperamos tu consulta ! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." We look forward to your inquiry! Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional norms), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear on the property title and supporting documents." "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.046/mes

Necesitas ingresos por $ 244.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Argenchino · 659 - General Hornos6 min · 380 m
Vendetta · 659 - General Hornos8 min · 502 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata9 min · 599 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES GILGUERILLO · inicial · publica3 min · 173 m
INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES EL DIENTITO FLOJO · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran7 min · 441 m
Paseo del Angel Gris9 min · 595 m
Paseo de las Palmeras13 min · 857 m
Salud
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social10 min · 614 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico10 min · 637 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potosí 1900, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 7.000
Cochera en venta
WhatsApp