Cochera en venta

USD 9.500

+ ARS 12.500 de expensas

= $ 14,6 M

Cuota UVA desde $ 82.848/mes · ingresos $ 331.393

VENTA COCHERA CUBIERTA CASEROS CENTRO

Doctor Amadeo Sabattini 4700 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caseros, USD 9.500 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 13.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 13.400
Mediana precio/m²: USD 958
Mediana m²: 13 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O PARA USO PROPIO. A 50 METROS DE AV. SAN MARTIN! COCHERA CUBIERTA UBICADA EN EL PRIMER SUBSUELO DE UN EDIFICIO EN PLENO CENTRO DE Caseros, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO DE LA LOCALIDAD. CARACTERÍSTICAS • COCHERA CUBIERTA • PRIMER SUBSUELO • SUPERFICIE TOTAL: 15,38 M² • ACCESO CÓMODO Y SEGURO • IDEAL PARA VEHÍCULOS DE DISTINTAS DIMENSIONES UBICADA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL CENTRO DE CASEROS, CON CERCANÍA A: • ÁREA COMERCIAL Y BANCARIA • ESTACIÓN LÍNEA SAN MARTÍN • AVENIDAS PRINCIPALES • ORGANISMOS PÚBLICOS, COMERCIOS Y SERVICIOS LA ALTA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS Y LA LIMITADA OFERTA DE ESTACIONAMIENTO EN LA ZONA HACEN DE ESTA COCHERA UNA EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA USO PARTICULAR COMO PARA OBTENER RENTA. EXPENSAS MAYO 2026 $12.500 NO DUDES EN VISITARLA !!! LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.170

Precio del aviso: USD 9.500
Escritura y honorarios~2%: USD 230
Sellos y tasas~1%: USD 95
Comision inmobiliaria~3%: USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 82.848/mes

Necesitas ingresos por $ 331.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Amadeo Sabattini 4700, Caseros, Buenos Aires

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