COCHERA EN VENTA  Caseros Centro
Cochera en venta
USD 14.000
+ ARS 25.000 de expensas

COCHERA EN VENTA Caseros Centro

José Murías 2200 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caseros, USD 14.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
13 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad estratégica de inversión o uso personal en pleno centro de Caseros! Se ofrece excelente espacio de cochera fija FIJA Y TECHADA ubicado en la prestigiosa torre de Murias 2271, un edificio moderno y con equipamiento full amenities. Ideal tanto para resguardar tu vehículo con total seguridad como para generar una renta garantizada. Características de la cochera y el edificio: Ubicación inmejorable: Acceso cómodo, amplio margen de maniobra y excelente circulación vehicular. Seguridad y confort: Edificio moderno de categoría con portón automatizado, control de acceso y seguridad. Mantenimiento impecable: Espacios comunes impecables y expensas acomodadas. Las expensas incluye ABL y ARBA !!! Ubicación clave y proyección de revalorización: La propiedad se encuentra en un punto neurálgico del partido de Tres de Febrero: A metros del centro comercial de Caseros y a pocas cuadras de la Estación de Tren San Martín y la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Potencial de revalorización inminente: La zona atraviesa una transformación integral con el nuevo desarrollo residencial, comercial e institucional impulsado en el predio del ex Easy (frente a la propiedad). El crecimiento edilicio en las inmediaciones incrementará sustancialmente la densidad poblacional y la demanda de espacios para estacionar, asegurando una rápida revalorización del activo. Ideal para: Propietarios e inquilinos de la zona que buscan la tranquilidad de un estacionamiento fijo y seguro. Inversores que buscan un activo de bajo costo de mantenimiento con alta liquidez de alquiler en una zona en constante expansión urbanística. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer la unidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Murías 2200, Caseros, Buenos Aires

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