Dos Casas en Venta en Caseros en un Mismo Terreno – Ideal Inversión
Casa en venta
USD 100.000

Dos Casas en Venta en Caseros en un Mismo Terreno – Ideal Inversión

Dr. José Rebizzo Esq Oliveira 100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 4 dormitorios, USD 100.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
205 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Dos Casas en Venta en Caseros – Excelente Oportunidad de Inversión Propiedad ubicada en Caseros , en una zona residencial con muy buen acceso y cercanía a transporte público. Se encuentra a 10 cuadras de la estación de tren Estación Caseros y a 2 cuadras de calle Tres de Febrero , con varias líneas de colectivos, colegios y comercios en los alrededores. Una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión en alquiler . Características de la propiedad El terreno cuenta con dos viviendas independientes . Casa principal • Cocina comedor • Living • 2 dormitorios • Baño completo • Cochera amplia para dos vehículos • Patio Segunda casa • 2 dormitorios • Cocina comedor • Baño completo • Patio interno Superficie 📐 Superficie cubierta: 100 m² aproximadamente Servicios ✔ Luz ✔ Agua ✔ Gas ✔ Todos los servicios disponibles Documentación 📄 Lista para escriturar Ideal para ✔ Dos familias ✔ Inversión para alquiler ✔ Vivienda con renta adicional 📞 Consulte para más información o coordinar una visita ARENAS Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.758/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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