VENTA Casa MultiFAMILIAR dos Plantas 6 Amb
Casa en venta
USD 70.000

VENTA Casa MultiFAMILIAR dos Plantas 6 Amb

Lisandro de la Torre 3700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 7 ambientes, 167 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 419 contra USD 1.159 de la mediana (-63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
198 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA DOS PISOS A REFACCIONAR!!! CASEROS -Partido Tres de Febrero- Multifamiliar con Lavadero terraza Parrilla Gran Oportunidad...! Casa Doble con doble acceso por calle Lisandro de la Torre (Entrada Principal) y 2do acceso por calle Volcán Maipo Casa Planta Baja a refaccionar (87,10m2 totales) Ofrece una sólida estructura para ser reciclada. Aunque requiere renovación, los espacios existentes son perfectos para quienes desean remodelar y adaptar el ambiente a sus gustos y necesidades, brindando flexibilidad para crear un hogar a medida. Entrada Principal por Galería o posible 2do Garage 2 Dormitorios 1 Living Comedor Cocina amplia y baño a refaccionar (se recomienda hacer instalación de Agua por caños antiguos) Lavadero y Garage cubiertos al fondo Comunica con 2da puerta de acceso (calle Volcán Maipo) Casa 1° Piso (87,10m2 totales) entrada compartida por 2da puerta de acceso y escalera Pasillo que comunica con la cocina y living/comedor 1 baño con ducha + 1 baño totalmente a refaccionar 3 Dormitorios + altillo o playroom amplio (24,71m2 cubiertos) Terraza y Parrilla (24,46m2 Descubiertos) Ubicación ideal sobre calle Lisandro de la Torre Zona con acceso a varios Comercios / Servicios / Escuelas etc: -Almacenes, Verdulerias, Carnicerias etc -Autoservicios, Pago Facil -Farmacias ¨Farmamix¨ (a 200m) -Ferreterías (a 300m) -Imprenta ¨Almagraf SRL¨ (a 400m) -Gomería en frente -Unidad Sanitaria N 6 (a 200m) -Comisaria 3 de febrero 4° (a 300m) -Ctro de Ed Física N° 123 (a 300m) -Ctro de Ed Secundaria EES N°14 (a 200m) -Escuela Primaria E.E.E. N°501 Paulo Freire (a 250m) -EEP N°48 ¨José Manuel Estrada¨(a 250m) -Instituto Municipal de Educación Superior de Formación Docente CAPACYT -DIEGEP 2989- (a 400m) -A 10 cuadras de todas las entidades bancarias y cajeros automáticos Mudate a la vida que querés... Si necesitas vender para poder comprar te ayudamos en el proceso no dudes en consultarme... RE/MAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 3700, Caseros, Buenos Aires

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