VENTA CASA 5 AMB. PATIO Y COCHERA -  CASEROS
Casa en venta
USD 59.000

VENTA CASA 5 AMB. PATIO Y COCHERA - CASEROS

Carlos Tejedor 4400 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 110 m², USD 59.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 974 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
111 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN CASEROS, BUENOS AIRES Esta casa en venta en Caseros, Buenos Aires, se encuentra ubicada sobre la calle Carlos Tejedor. Cuenta con un LOTE de 186 m², distribuidos en 110 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 61 m² descubiertos. La propiedad se desarrolla en una sola planta y consta de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos. Además, dispone de 1 cochera techada, 2 patios y terraza. Ingresando a la vivienda, nos encontramos al frente con una cochera techada y un amplio patio, desde el cual se accede a un espacioso living. Este se conecta mediante una arcada con otro living-comedor, donde se ubica un pasillo distribuidor que da acceso a los 3 dormitorios y los 2 baños. Desde el living-comedor, se accede a una amplia cocina, un quincho y un lavadero. En la parte posterior de la propiedad, hay otro patio descubierto con un galpón y un cuartito. La casa fue construida en el año 1967 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con diversos amenities como dormitorio, baño, cocina, living, patio, terraza, lavadero, quincho y cocina/comedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Tejedor 4400, Caseros, Buenos Aires

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