VTA casa multifamiliar jardin,quincho,deposito,coc
Casa en venta
USD 205.000

VTA casa multifamiliar jardin,quincho,deposito,coc

Agustín Cafferata 4700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 433 m², USD 205.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 473 contra USD 576 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 576
Mediana m²
433 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA casa multifamiliar en CASEROS c/jardín, garage, quincho y deposito. ¡Oportunidad de inversión! A una cuadra de la Av. San Martin. VENTA casa de 5 ambientes que puede ser para dos familias sobre lote propio de 8,66 x 50 La propiedad tiene gran jardín, garage, quincho y deposito o galpón de amplias dimensiones. Garage cubierto y jardín al frente. Entrada a un amplio living con pisos de madera. Comedor con cocina integrada con alacena y bajo mesada y salida al lavadero cubierto e independiente con conexión al lavarropas. Dos amplios dormitorios con placard. Playroom o escritorio que se accede por escalera caracol. Baño completo. Al fondo encontramos un amplio jardín, el quincho cerrado equipado con parrilla y horno de barro y un gran espacio cubierto como galpón para distintos usos. La segunda vivienda con cocina completa con alacena y bajo mesada integrada al comedor y un amplio dormitorio con su respectivo baño. Esta vivienda puede ser integrada a la casa o utilizada en forma independiente. Todos los servicios funcionando. Las medidas son estimativas, solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Transportes Cercanos Colectivos: 53, 123, 181 FFCC San Martin, estación Caseros Asesoramiento inmobiliario disponible. Consulté por opciones de financiamiento y créditos hipotecarios. Ahora es buen momento de vender y comprar. ¿Querés asesoramiento inmobiliario? CONSULTANOS Contamos con una línea de créditos Lendar exclusiva para nuestros clientes Remax, Podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta Accedé a un préstamo por el 30% del valor de esta propiedad. Asesorate y calculá la cuota ON LINE Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con privacidad, y excelente luminosidad ¡Escribinos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.790.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.163.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Cafferata 4700, Caseros, Buenos Aires

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