CASA VENTA CASEROS 5 amb con jardin y piscina
Casa en venta
USD 280.000

CASA VENTA CASEROS 5 amb con jardin y piscina

Fischetti 4700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 226 m², USD 280.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.239 contra USD 980 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
215 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASEROS CENTRO- Casa 5 ambientes amplia con ubicación privilegiada. Lote propio de 493.62 m² (8.66 x 57 m) m2, con 226 m2 cubiertos construidos en dos plantas, distribuidos de la siguiente manera; EN PB: Se ingresa a un living con bow window con salida al patio Comedor con cocina semiintegrada con una barra Cuenta con una cocina separada que puede ser un lugar de almacén. En pasillo: Dormitorio principal amplio en suite con salida al patio Baño completo con bañera Dormitorio con placard Segundo dormitorio en suite Garage para dos autos con altillo para guardado SOTANO(hoy espacio de guardado de taller) EN EXTERIOR: Patio amplio Quincho cubierto con parrilla de 5.20 m2 x 8.66 m2 Piscina de 11.50m x 4.50 m Baño de invitados en pileta con ducha EN PLANTA ALTA Gran ambiente luminoso(hoy playroom y gimnasio) Espacio de oficina Terraza con vista al exterior Dormitorio con placard Muy luminosa y EXCELENTE calidad constructiva. La casa es de 1951 y fue remodelada entre el 2007 y 2017. INSTALACION ELECTRICA NUEVA, CANERIA NUEVA en la casa. CUENTA CON SISTEMA DE SEGURIDAD AVANZADA de alarma con sensor de movimiento externo, barrera laser en terraza y sensores de apertura internos. DETALLES UNICOS!!! LISTA PARA MUDARSE!!! VENI A VERLA!!! Ubicación Estratégica y Accesos Dirección: Fischetti 4700, Caseros (Tres de Febrero). Excelente Conectividad: • A 50 metros de Av. San Martín • Transporte público inmediato • Cercanía a estación del Línea San Martín • Próxima a Universidad Nacional de Tres de Febrero Ubicado en una zona estratégica del oeste, con rápido acceso a la Av. General Paz (a través de Av. San Martín o Av. Beiró) y a la Autopista Acceso Oeste, lo que permite una comunicación fluida tanto con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como con el resto de la zona oeste del Gran Buenos Aires. Transporte Público: Cuenta con una excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de la Estación Caseros (Tren San Martín), conectando directo con Retiro. Además, por los alrededores y avenidas principales (como Av. San Martín y Av. Urquiza) circulan numerosas líneas de colectivo (105, 123, 237, 343, entre otras), facilitando el traslado de residentes y personal. Comodidades Cercanas: Situado en un área urbana plenamente consolidada y de gran movimiento. Está a minutos del centro comercial de Caseros, que ofrece una amplia variedad de bancos, comercios, centros de salud, colegios y el palacio municipal. También cuenta con supermercados y opciones gastronómicas en las inmediaciones. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Múdate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.322/mes

Necesitas ingresos por $ 9.797.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fischetti 4700, Caseros, Buenos Aires

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