CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 150.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS OPORTUNIDAD

Carlos Tejedor 4700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 215 m², USD 150.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 698 contra USD 1.004 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
212 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES – MULTIFAMILIAR O PYME • OPORTUNIDAD. Propiedad con gran potencial y múltiples opciones de aprovechamiento. Cuenta con una casa principal de 3 dormitorios y una segunda vivienda de 2 dormitorios al fondo con galpón, ideal para dos familias o desarrollo de una PyME. • Garage, lavadero, terraza y una parrilla por vivienda Ubicado sobre Carlos Tejedor 4721, entre Av. San Martín y 3 de Febrero, dentro del barrio de Caseros, partido de Tres de Febrero. DISTRIBUCIÓN INTERIOR | PLANTA BAJA: • Hall de entrada con conexión al garage. • Living con pisos de parquet y hogar a gas. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. • Quincho con instalaciones y salida al patio. • Suite principal con placard empotrado de piso a techo y ventanal con vista al quincho. • Baño completo. PLANTA ALTA: • 2 habitaciones con placard empotrado de piso a techo. • Espacio semi integrado ideal para escritorio. • Segundo baño completo. DISTRIBUCIÓN EXTERIOR: • Patio al frente. • Patio trasero con parrilla. • Terraza con lavadero cubierto e independiente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR | 2DA VIVIENDA: • Living comedor. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. • 2 dormitorios. • Baño completo. EXTERIOR: • Jardín con parrilla. • Galpón. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Colectivos: 237, 343, 181, 146, 135 • A 15 cuadras de la estación Caseros (Tren San Martín). • A 600 m de de Av. Marcelo Torcuato de Alvear. ÁREAS VERDES: • Plaza Pineral. • Plaza Alfredo Longo. DETALLE DE SUPERFICIES: • Descubierta: 255,73 m² • Cubierta: 196,03 m² • Semi: 35,54 m² • Galpón: 18,61 m² • Total: 505,91 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Tejedor 4700, Caseros, Buenos Aires

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