VENTA CHALET 5 AMB QUINCHO JARDIN CASEROS CENTRO
Casa en venta
USD 230.000

VENTA CHALET 5 AMB QUINCHO JARDIN CASEROS CENTRO

Valentín Gómez 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 238 m², USD 230.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 966 contra USD 1.043 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
226 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

HERMOSO CHALET EN VENTA 5 AMBIENTES EN CASEROS CENTRO- APTO CRÉDITO Propiedad de excelente ubicación en Caseros, sobre Valentín Gómez, que combina diseño funcional con amplitud y comodidades para familias que valoran espacios versátiles y bien distribuidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 342 m², con 238 m² cubiertos y 104 m² descubiertos • Construcción sólida en excelente estado, desarrollada en tres plantas • Distribución estratégica con 5 ambientes, 4 habitaciones y 2 baños completos • Quincho amplio y luminoso con toilette • Cochera cubierta y descubierta DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorios amplios con placares incorporados • Living luminoso con acceso directo a espacios exteriores • Cocina/comedor con desayunador funcional • Baño completo en planta baja y en primer piso • Lavadero independiente con terraza ESPACIOS EXTERIORES • Jardín privado con potencial paisajístico • Patio versátil para actividades familiares • Terraza y balcón con vistas agradables • Quincho ideal para reuniones sociales SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión completa de servicios: agua, electricidad, gas y cloacas • Excelente disposición de frente • Zona con infraestructura urbana consolidada, en el centro de Caseros. Propiedad apto crédito, ideal para inversión familiar o proyecto de vivienda permanente. Consúltanos y agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.047.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 4600, Caseros, Buenos Aires

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