Casa en venta

USD 95.000

= $ 144,9 M

Cuota UVA desde $ 823.141/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA CASA DOBLE PLANTA CASEROS

Asamblea 4500 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 101 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.144 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 129.500
Mediana precio/m²: USD 1.144
Mediana m²: 112 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA 5 AMB.CASA DE DOS PLANTAS . UNIDAD PLANTA BAJA CUENTA CON, 3 dormitorios amplios y con placard 1 baño completo 1 luminoso living comedor 1 cocina integrada y completa 1 ante baño 1 lavadero 1 patio interno UNIDAD LA PLANTA ALTA 2 Dormitorios amplios y luminosos 2 baños cómodos y completos 1 amplio living comedor diario 1 cocina amplia e integrada 1 terraza de 10mts. x 9mts. FRENTE ASAMBLEA 8.66 MTS FRENTE ZABATARRO 6.11 MTS. TOTAL TERRENO 120MTS. IDEAL PARA UNA FAMILIA NUMEROSA O UN PROYECTO A FUTURO, NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE CONOCERLA .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asamblea 4500, Caseros, Buenos Aires

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