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CASA 5 AMB. QUINCHO LAVAVADERO COCHERA P/4 AUTOS
Domingo Faustino Sarmiento 2900 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 398 m²
Casa en Caseros, 5 ambientes, 215 m², USD 249.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.158 contra USD 985 de la mediana (+17,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 04/09/2026 (de USD 260.000 a USD 249.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 227.500
- Mediana precio/m²
- USD 985
- Mediana m²
- 218 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.629.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 260.000 → USD 249.000-4.23%
Ubicacion
Domingo Faustino Sarmiento 2900, Caseros, Buenos Aires