Casa en Caseros Norte de Categoria
Casa en venta
USD 280.000

Casa en Caseros Norte de Categoria

Curapaligüe 2100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 186 m², USD 280.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 184.500). El m² sale USD 1.505 contra USD 969 de la mediana (+55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
184 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR CASA DE CATEGORÍA EN PLANTA BAJA ELEVADA | CASEROS NORTE Ubicación estratégica: En la mejor zona residencial de Caseros Norte, cerca de accesos, comercios y colegios. Te presentamos esta propiedad única por su calidad constructiva, diseño funcional e impecable estado de conservación, tras ser **refaccionada íntegramente en 2017**. Al desarrollarse sobre un gran subsuelo, la planta principal se encuentra levemente elevada sobre el nivel de la calle, lo que le brinda excelente altura, luminosidad y mayor intimidad. Planta Principal (Diseño e Integración) Espacio Social de Concepto Abierto: Gran living-comedor y cocina moderna totalmente equipada que se conectan mediante un sistema de aberturas de apertura total. Podés mantener los ambientes separados o abrirlos por completo para crear un espacio integrado ideal para eventos. Sector Íntimo (3 Dormitorios) Dormitorio Principal en Suite: Con baño privado y terminaciones de primera categoría. 2 Dormitorios Secundarios: Muy luminosos. Baño Completo: Asiste a los dormitorios secundarios y actúa también como toilette de recepción. Patio, Jardín y Área Social Exterior Piscina Climatizada: Piscina de fibra de 7 × 3 metros equipada con paneles solares, garantizando una temperatura agradable durante todo el año de forma ecológica y eficiente. Jardín Verde Siempre Impecable: Sector al aire libre con césped sintético de alta calidad, combinando estética, confort y bajísimo mantenimiento. Gran Quincho: Espacio cubierto súper espacioso con parrilla tradicional para disfrutar reuniones familiares o con amigos. Lavadero y Servicios: Salida a patio con lavadero cubierto independiente y un baño exterior, ideal para usar cuando se está en la piscina o el quincho. Subsuelo y Almacenamiento Garaje Pasante: Cómodo subsuelo con capacidad para guardar 3 vehículos grandes bajo techo. Lugar de Guardado: Generoso espacio extra para depósitos o baulera en subsuelo. Características Destacadas Ubicación: Entorno residencial consolidado en Caseros Norte. Estado: Impecable. Mira el Video!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.434.211/mes

Necesitas ingresos por $ 9.736.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curapaligüe 2100, Caseros, Buenos Aires

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