VENTA casa 4 amb Caseros
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA casa 4 amb Caseros

Gabriel Linares 5200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 138 m², USD 69.000 (comparada contra 610 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.100 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
610
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
137 m²
Comparar con 610 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Alberto Hernández Para VOS que estas buscando casa en caseros con gran parque, está es la que buscas.... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Santa Lucia14 min · 891 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BICHITO DE LUZ (9905) · inicial · publica3 min · 216 m
JARDIN MUNICIPAL CAMINITO · inicial · publica9 min · 557 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 STELLA MARIS · primaria · publica9 min · 563 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas6 min · 404 m
Pulmon 48 min · 506 m
Plaza Barrio Carlos Gardel9 min · 573 m
Salud · 6 en la zona
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 354 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado7 min · 428 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriel Linares 5200, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp