Casa Multifamiliar en Venta en Caseros OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 180.000

Casa Multifamiliar en Venta en Caseros OPORTUNIDAD

Agustín Cafferata 4700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 4 ambientes, 433 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 297.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 416 contra USD 663 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 297.500
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
456 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa multifamiliar con 3 unidades independientes en Caseros – Ideal inversión y desarrollo Propiedad sobre lote de 8,66 x 50 m, con excelente potencial para renta, vivienda multifamiliar o desarrollo inmobiliario. Se compone de tres unidades funcionales independientes, más espacios exteriores, fondo libre y galpón, lo que le otorga gran versatilidad de uso. Unidad 1 Living comedor • Cocina independiente • 1 dormitorio • Baño completo Unidad 2 Living con cocina integrada • 2 dormitorios • Baño completo • Patio interno • Acceso a terraza Unidad 3 Living con cocina integrada • 2 dormitorios • Baño completo • Lavadero • Fondo libre • Galpón La propiedad se destaca por su múltiple potencial de uso, ya sea para vivienda familiar extendida, renta inmediata o desarrollo futuro, gracias a las dimensiones del lote y su distribución funcional. Ubicada en zona residencial en crecimiento, con cercanía a accesos, transporte público y centros comerciales. Ideal para inversores que buscan renta, reconversión o desarrollo inmobiliario. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Familia4 min · 265 m
Vea4 min · 277 m
Mr. Pancho8 min · 509 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 365 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 348 m
Plaza Eva Peron6 min · 355 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro13 min · 839 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado4 min · 236 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico8 min · 523 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Cafferata 4700, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp