CASA 4 AMB. CON GARAGE CUBIERTO, JARDIN Y QUINCHO
Casa en venta
USD 249.990

CASA 4 AMB. CON GARAGE CUBIERTO, JARDIN Y QUINCHO

Curapaligüe 2100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 4 ambientes, 193 m², USD 249.990 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 184.500). El m² sale USD 1.295 contra USD 969 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
187 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET DE 4 AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CON DETALLES DE CALIDAD Y EXCELENTE DISTRIBUCION. CASEROS NORTE Sobre lote de 8,66 x 37 mts En planta baja cuenta con amplio living al frente con piso parque plastificado, brindando calidez y elegancia. Cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada de madera roble, mesada de mármol, cocina a gas con campana extractora y grandes ventanales con vista al jardín y la galería, que aportan muy buena luz natural y ventilación. Dispone además de lavadero independiente, baño completo revestido en mármol, con extractor. Dormitorio en planta baja con ventana con vista hacia la galería. En planta alta ofrece un dormitorio al frente con piso alfombrado, techo de madera a dos aguas y placard en L. El segundo dormitorio posee vista al jardin y galería, placard piso a techo, pared a pared con hojas de espejo, y piso cerámico. La casa cuenta con un cómodo jardín, quinto semicubierto con toilette y parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. La calefacción es tiro balanceado en todos los ambientes. Garage cubierto para dos vehículos grandes. Ubicada en Caseros Norte, a 2 cuadras del Municipio, y a 3 cuadras de la Plaza Mayor de Caseros, y de la estación de trenes. También a 3 cuadras de Av. San Martín, y del centro comercial, teniendo a mano todos los servicios de transporte. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes / gestores, no ejercen en el corretaje inmobilario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión, por parte de Leonardo Misuraca CMCPSM 2568 CUCICBA 7970

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.615
Precio del aviso
USD 249.990
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.807/mes

Necesitas ingresos por $ 8.747.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata1 min · 83 m
Argenchino · 659 - General Hornos3 min · 194 m
Caseritas6 min · 377 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO II · adultos · publica1 min · 56 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO · superior · privada1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO ROJAS · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Angel Gris1 min · 83 m
Plaza Munipal de Caseros5 min · 314 m
Plaza de la Unidad Nacional7 min · 463 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social1 min · 68 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico3 min · 182 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curapaligüe 2100, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 249.990
Casa en venta
WhatsApp