VENTA - CASA 3 AMBIENTES - GARAGE - PARQUE

Casa en venta

USD 80.000

= $ 122 M

Cuota UVA desde $ 693.171/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA - CASA 3 AMBIENTES - GARAGE - PARQUE

Olavarría 3100 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 237 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 4 ambientes, 114 m², USD 80.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 702 contra USD 801 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 801
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB. • COCHERA • GALPON • PARQUE Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y posibilidades de crecimiento. Esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 291 m², ofreciendo comodidad para la vida familiar y múltiples opciones de ampliación. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un cómodo living, comedor y ambientes funcionales que brindan una distribución práctica y confortable. En el exterior se destaca un amplio parque, ideal para disfrutar de reuniones, momentos de recreación o proyectos de paisajismo. En el fondo del lote se encuentra un galpón ideal para taller, depósito, emprendimiento o espacio de guardado. La propiedad también dispone de cochera cubierta, aportando comodidad y seguridad para el vehículo. Una propuesta que combina terreno, potencial y funcionalidad. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran proyección y múltiples posibilidades de uso!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría 3100, Caseros, Buenos Aires

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