5 AMBIENTES COCHERA JARDÍN APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 128.000

5 AMBIENTES COCHERA JARDÍN APTO CRÉDITO

Suiza 2600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 4 ambientes, 105 m², USD 128.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.219 contra USD 948 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
105 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hay casas que se compran. Y hay casas donde, apenas entrás, ya empezás a imaginar cómo va a ser tu vida. Este dúplex en Suiza al 2600, en Caseros, es de esos lugares que no necesitan prometer nada. Está impecable. Literalmente, entrás con las valijas y empezás una etapa nueva. La planta baja está pensada para vivirla de verdad. Un living comedor amplio para compartir, una cocina independiente y de muy buenas dimensiones para el que disfruta cocinar sin sentirse encerrado, toilette de recepción, lavadero y un fondo que tiene todo el potencial: patio, jardín y el espacio ideal para hacer ese quincho con parrilla que siempre quisiste. Arriba te esperan tres dormitorios y algo que hoy vale muchísimo: posibilidades. Uno de ellos puede transformarse en una gran suite con vestidor, ampliarse para ganar metros o incluso incorporar un balcón. La casa ya está lista… pero todavía tiene lugar para crecer con vos. La cochera suma comodidad todos los días y el estado general del inmueble habla por sí solo: está cuidado, mantenido y listo para disfrutar desde el primer minuto. ¿La ubicación? Estratégica. A pocas cuadras de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín, con múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y todo lo que necesitás para que la rutina sea mucho más simple. Y hay un detalle que puede hacer la diferencia entre pensarlo y hacerlo: es apto crédito. Porque comprar una propiedad no es cambiar de dirección. Es cambiar la manera en la que vas a vivir los próximos años. Vos soñalo. Yo lo encuentro. Las medidas son aproximadas, las originales surgen del plano y escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.478.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suiza 2600, Caseros, Buenos Aires

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