VENTA CASA 5 AMB. CON JARDIN CASEROS
Casa en venta
USD 93.500

VENTA CASA 5 AMB. CON JARDIN CASEROS

Bolivia 2900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 4 ambientes, 180 m², USD 93.500 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.158 de la mediana (-55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CASEROS, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES CON COCHERAS Esta propiedad ubicada sobre la calle Bolivia en Caseros presenta una excelente oportunidad para familias o inversores que buscan amplitud y funcionalidad. Con 246 m² de terreno y 180 m² cubiertos, la vivienda ofrece una distribución práctica que aprovecha eficientemente cada espacio. El inmueble cuenta con 4 habitaciones y 2 baños completos, lo que garantiza comodidad para grupos familiares o múltiples usos. Los m² descubiertos permiten disfrutar de áreas al aire libre, ideales para recreación o futuras mejoras. La construcción de 1980 mantiene una estructura sólida característica de esa época. Las 2 cocheras constituyen un valor agregado significativo en la zona, facilitando la estacionamiento seguro de vehículos. La ubicación sobre Bolivia posiciona la propiedad en una avenida de circulación importante, con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. Caseros ofrece una propuesta residencial consolidada con buena conectividad hacia otras áreas de la ciudad. Esta casa representa una alternativa interesante para quienes buscan amplitud, jardín , comodidad de ambientes y potencial de inversión en una zona establecida del conurbano bonaerense. BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. Múdate a la vida que querés llámanos ahora! Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.258.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 2900, Caseros, Buenos Aires

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