VENTA CASA 3 AMB.COCHERA A RECICLAR APTO CREDITO.

Casa en venta

USD 45.000

= $ 69,9 M

Cuota UVA desde $ 397.015/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA CASA 3 AMB.COCHERA A RECICLAR APTO CREDITO.

Esteban Merlo 5200 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 51 m², USD 45.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 1.182 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.182
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes con cochera sobre lote propio – Gran potencial. Oportunidad para reciclar y personalizar. Casa de construcción sólida, desarrollada sobre lote propio, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características: 3 ambientes. Cochera cubierta de 6,70 x 2,00 m. Dos cuartos de guardado en el fondo. Superficie total: 130,76 m². Superficie cubierta: 51,10 m². Frente de 8,55 m. Excelente ubicación Ubicada a solo 1 cuadra de Av. Mitre y Gral. Hornos, a 4 cuadras del centro comercial y a 5 cuadras de Av. San Martín y Av. Urquiza. Cuenta con rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Oeste y Av. Bernabé Márquez. En sus cercanías se encuentran clubes, colegios, plazas, la Municipalidad de Tres de Febrero, Easy, el Sanatorio Modelo de Caseros y el supermercado Chango Más. Además, dispone de excelente conectividad mediante las líneas de colectivo 53, 123, 181, 237 y 343. Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial de renovación. No dejes pasar esta oportunidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.015/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Merlo 5200, Caseros, Buenos Aires

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VENTA CASA 3 AMB.COCHERA A RECICLAR APTO CREDITO.

Caracteristicas

Descripcion

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