CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES - CASEROS NORTE

Casa en venta

USD 145.000

= $ 222,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES - CASEROS NORTE

Santiago Bonifacini 5100 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 272 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 140 m², USD 145.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.036 contra USD 964 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 964
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO CON JARDÍN, TERRAZA Y COCHERA DESCRIPCIÓN: Sobre esquina Hornos y Bonifacini encontramos esta casa que cuenta con los siguientes espacios: • Entrada sobre Hornos con cochera cubierta y espacio para un vehículo más semicubierto • Ingreso sobre Bonifacini a hall de recepción • 2 habitaciones con ventanas al exterior • Baño completo • Comedor • Living • Cocina Al exterior encontramos: • Patio con acceso a terraza • Terraza con losa para construir • Baño completo • Quincho cubierto con parrilla y ventanales al jardín • Jardín UBICACIÓN: Cerca de transportes públicos y a pocas cuadras del centro de Caseros, FF.CC San Martín, Plaza y Municipalidad. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Bonifacini 5100, Caseros, Buenos Aires

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