VENTA CASA 3 AMB. CASEROS  FINANCIA 50%
Casa en venta
USD 79.000

VENTA CASA 3 AMB. CASEROS FINANCIA 50%

Carhué 4900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 180 m², USD 79.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 1.253 de la mediana (-65,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.253
Mediana m²
152 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DUEÑO USD 40.000 de anticipo 39 cuotas de USD 1.000 Sin bancos Financiación directa del propietario Ideal para acceder a tu casa propia con una inversión inicial accesible Evalúa permuta ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las propiedades con financiación directa son muy difíciles de encontrar. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. SE TRATA DE UNA CASA CON MEDIDAS GENEROSAS EN LA LOCALIDAD DE CASEROS , MUY LUMINOSA EN TODOS SUS AMBIENTES, CÓMODAMENTE DISTRIBUIDA.- LA PROPIEDAD CUENTA CON DOBLE ACCESO, POR LA COCHERA DIRECTO AL JARDÍN TRASERO DE LA MISMA EL CUAL CUENTA CON PARRILLA. Y LA ENTRADA A LA CASA POR LA PUERTA PRINCIPAL. CARACTERÍSTICAS: • COCINA COMPLETA INTEGRADA CON UNA HERMOSA GALERIA CERRADA . • LIVING . -DOS HABITACIONES • COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS / INSTALACIÓN DE LAVADERO . • JARDÍN.- • VENTANAS EN TODOS LOS AMBIENTES, LO QUE LA HACE MUY LUMINOSA.-( REJAS DE CALIDAD ) • PARRILLA • AMPLIOS AMBIENTES MEDIDAS: Terreno de: 10 X 20 UBICACIÓN: • PLAZA A DOS CUADRAS.- • PRÓXIMO A SUPERMERCADOS Y COMERCIOS.- ( COTO CIUDADELA) • PRÓXIMO A ACCESO OESTE .- • PRÓXIMO A COLEGIOS Y JARDÍN DE INFANTES.- • IMPORTANTE: Para garantizarte una mejor experiencia audio-visual, prepare especialmente para vos, un video tour recorriendo la propiedad. Para verlo es tan fácil como tocar el ítem de arriba a la derecha de TOUR VIRTUAL Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.507/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carhué 4900, Caseros, Buenos Aires

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