CASA 3 AMBIENTES PARQUE PARRILLA COCHERA
Casa en venta
USD 110.000

CASA 3 AMBIENTES PARQUE PARRILLA COCHERA

España 3400 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 82 m², USD 110.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.341 contra USD 903 de la mediana (+48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
75 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA CASEROS BUENOS AIRES Casa de 3 ambientes ubicada en la calle España, Caseros, con una superficie total de 179 m² distribuida en 82 m² cubiertos y 97 m² descubiertos. Construida en 1956, la propiedad presenta una distribución funcional y espacios amplios ideales para familia. Distribución y espacios • Living comedor con acceso directo a los espacios exteriores • Cocina independiente con conexión a lavadero • 2 dormitorios con placares • Baño completo • Patio con parrilla integrada • Terraza • Jardín • Cochera Servicios e instalaciones • Agua, electricidad y gas conectados • Parrilla en patio • Lavadero independiente • Placares en dormitorios Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona bien comunicada con múltiples opciones de transporte. Líneas de colectivo 53, 105, 123, 181, 237, 326, 328 y 343 circulan por la zona. Acceso a Estación Caseros de la Línea San Martín y proximidad a Estación de la Línea Urquiza. Fácil conexión con Avenida San Martín y Avenida Justo José de Urquiza. Entorno y servicios • Cercano a Sanatorio Modelo de Caseros y centros médicos de la zona • Próximo a colegios públicos y privados • Acceso a Universidad Nacional de Tres de Febrero • Zona consolidada con comercios y servicios La propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios amplios, servicios completos y ubicación conveniente en Caseros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 3400, Caseros, Buenos Aires

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