VENTA CASA 3 AMBIENTES EN CASEROS APTO CREDITO
Casa en venta
USD 69.900

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN CASEROS APTO CREDITO

Martín Fernandez D'oliveira 3300 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 147 m², USD 69.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 1.037 de la mediana (-54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
140 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD! Venta de casa 3 ambientes con cochera para dos vehículos en zona estratégica de la ciudad de Caseros. Desarrollada en una sola planta, la propiedad cuenta en su ingreso con un amplio living-comedor, a un lado, con acceso a dos habitaciones con piso de parquet en ambas. Baño completo. Al seguir camino por el living-comedor , nos encontramos con una amplia cocina de grandes dimensiones. Por la puerta lateral tenemos acceso a la cochera, un patio trasero descubierto y un deposito al fondo. Por medio de una escalera accedemos a la terraza, con un lavadero incluido. Gran oportunidad para inversores en un lote de 197 m2, zona de desarrollo. A solo 9 cuadras de Estación de tren Caseros y cercano a diferentes lineas de colectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.658/mes

Necesitas ingresos por $ 2.422.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fernandez D'oliveira 3300, Caseros, Buenos Aires

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