CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES  Y GALPON CASEROS
Casa en venta
USD 80.000

CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES Y GALPON CASEROS

General Villegas 4900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 65 m², USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 903 de la mediana (+36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
72 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

​¿Buscás una propiedad con espacio real para proyectar? Ubicada sobre la calle General Villegas al 4900, esta propiedad destaca por sus 433 m² de terreno, ofreciendo una versatilidad poco común en la zona. ​Detalles de la Propiedad ​Superficie: 65 m² cubiertos sobre un terreno total de 433 m². ​Distribución: 3 ambientes bien aprovechados. ​Dormitorios: 2 habitaciones (la principal al frente, la segunda con vista al patio). ​Comodidades: Cocina-comedor integrada, baño completo de buen tamaño y lavadero independiente. ​Exterior: Jardín al frente, patio descubierto y un amplio fondo con construcción auxiliar (tipo galpón) para múltiples usos. ​Estacionamiento: 2 cocheras (una cubierta y otra semicubierta). ​Condición: Propiedad a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar su hogar o invertir con proyección. ​Precio: USD 80.000 (Se acepta permuta y es apta crédito). ​La propiedad te sitúa en una zona estratégica de Caseros, con todo lo necesario al alcance de la mano: ​Conectividad: Rápido acceso a Av. San Martín y Av. Mitre. Dispones de líneas de colectivos (181, 237, 343, 53) que conectan directamente con CABA, Morón, San Martín y Ramos Mejía. ​Servicios y Salud: Cercanía inmediata a instituciones educativas de renombre (Colegio Emaús, Escuelas N° 12 y N° 5) y centros de salud de referencia (Hospital Ramón Carrillo y Hospital Posadas). ​Comercio: A pasos del centro comercial de Caseros, con variedad de supermercados, entidades bancarias y locales gastronómicos. ​¡Contáctanos hoy para coordinar una visita y conocer todo su potencial ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! ¡Estamos para ayudarte! Contáctanos, con gusto te acompañamos a hacer una visita! EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX PRÉSTAMO HIPOTECARIO LENDAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD *Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Villegas 4900, Caseros, Buenos Aires

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