venta casa 3 amb con parque y piscina en caseros
Casa en venta
USD 145.000

venta casa 3 amb con parque y piscina en caseros

Raúl Scalabrini Ortiz 3100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 102 m², USD 145.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 809 de la mediana (+75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
102 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CASEROS BUENOS AIRES Una casa que respira amplitud y confort en Caseros, sobre la calle Raúl Scalabrini Ortiz al 3100. Con 102 m² de construcción distribuidos en espacios pensados para disfrutar, esta propiedad combina funcionalidad, calidez en cada rincón y seguridad ya que cuenta con sistema de alarma. El acceso conduce a una cochera pasante con capacidad de hasta 3 autos y portón eléctrico que facilita el ingreso directo a la vivienda. El interior se abre con un living comedor y cocina integrada, dotada de aire acondicionado y ventilador de techo, creando un ambiente versátil para la convivencia diaria. Dos dormitorios con aire acondicionado y ventilador de techo garantizan descanso y climatización en cualquier estación. La propiedad cuenta con dos baños completos que atienden las necesidades de toda la familia. Desde aquí, se accede a un patio generoso que abre las puertas a lo mejor de la vida al aire libre. Un parque integrado al terreno suma verde y espacio para disfrutar en familia. El corazón de esta casa late en el quincho con baño completo, parrilla y asador, ideal para reuniones y momentos compartidos. Pero el verdadero lujo está en la piscina cubierta climatizada por caldera, equipada con luces y jets, que transforma cada baño en una experiencia de bienestar. Una terraza complementa estos espacios, ofreciendo vistas y aire fresco. Construida en 1976 y mantenida en muy buen estado, la propiedad se asienta sobre un terreno de 291 m² que permite múltiples posibilidades de disfrute y expansión. Ofrecemos flexibilidad en la operación. Financiación directa con el propietario o a través de Lendar. Si necesitas vender para comprar, estamos aquí para ayudarte. También aceptamos permuta. Visitá esta casa y descubrirá por qué es el hogar que buscabas. PROXIMAMENTE PLANO DISPONIBLE PARA APLICAR COMO APTO CREDITO HIPOTECARIO!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.285.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.142.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raúl Scalabrini Ortiz 3100, Caseros, Buenos Aires

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