venta casa 3 amb con parque y piscina en caseros
Casa en venta
USD 145.000

venta casa 3 amb con parque y piscina en caseros

Raúl Scalabrini Ortiz 3100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 102 m², USD 145.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 1.422 contra USD 809 de la mediana (+75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
102 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CASEROS BUENOS AIRES Una casa que respira amplitud y confort en Caseros, sobre la calle Raúl Scalabrini Ortiz al 3100. Con 102 m² de construcción distribuidos en espacios pensados para disfrutar, esta propiedad combina funcionalidad, calidez en cada rincón y seguridad ya que cuenta con sistema de alarma. El acceso conduce a una cochera pasante con capacidad de hasta 3 autos y portón eléctrico que facilita el ingreso directo a la vivienda. El interior se abre con un living comedor y cocina integrada, dotada de aire acondicionado y ventilador de techo, creando un ambiente versátil para la convivencia diaria. Dos dormitorios con aire acondicionado y ventilador de techo garantizan descanso y climatización en cualquier estación. La propiedad cuenta con dos baños completos que atienden las necesidades de toda la familia. Desde aquí, se accede a un patio generoso que abre las puertas a lo mejor de la vida al aire libre. Un parque integrado al terreno suma verde y espacio para disfrutar en familia. El corazón de esta casa late en el quincho con baño completo, parrilla y asador, ideal para reuniones y momentos compartidos. Pero el verdadero lujo está en la piscina cubierta climatizada por caldera, equipada con luces y jets, que transforma cada baño en una experiencia de bienestar. Una terraza complementa estos espacios, ofreciendo vistas y aire fresco. Construida en 1976 y mantenida en muy buen estado, la propiedad se asienta sobre un terreno de 291 m² que permite múltiples posibilidades de disfrute y expansión. Ofrecemos flexibilidad en la operación. Financiación directa con el propietario o a través de Lendar. Si necesitas vender para comprar, estamos aquí para ayudarte. También aceptamos permuta. Visitá esta casa y descubrirá por qué es el hogar que buscabas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.260.574/mes

Necesitas ingresos por $ 5.042.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 920 MERCEDITAS · inicial · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de las Palmeras10 min · 612 m
Paseo de las Palmeras11 min · 723 m
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 754 m
Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado5 min · 335 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raúl Scalabrini Ortiz 3100, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp