Venta ph 3 ambientes con cochera y terraza | caseros – acepta permuta
Propiedad en venta
USD 55.000

Venta ph 3 ambientes con cochera y terraza | caseros – acepta permuta

Alzaga 3800, Piso 0, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, USD 55.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
85 m²
Comparar con 105 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ACEPTA PERMUTA SIN EXPENSAS PH con ingreso independiente a través de la cochera, que conduce a la unidad ubicada en planta alta, en primer piso por escalera. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, se desarrolla un cómodo living integrado con la cocina, generando un espacio amplio y práctico para el uso diario. La cocina cuenta con bajo mesada recientemente remodelado, aportando mayor comodidad y espacio de guardado. La propiedad dispone de dos habitaciones de buenas dimensiones, un baño completo y un lavadero independiente que también puede utilizarse como quincho o espacio multifunción. Desde este sector se accede a la terraza, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o reuniones. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios Living con cocina integrada Cocina con bajo mesada renovado 1 baño completo Lavadero independiente / posible quincho Terraza propia Cochera Muy luminosa Ingreso independiente Sin expensas Ubicación: Caseros Zona residencial con cercanía a comercios, transporte y accesos principales Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y la independencia de una propiedad sin expensas. Si necesitás vender para comprar, te acompaño a coordinar la operación de manera simultánea! Algunas imágenes fueron creadas con IA. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alzaga 3800, Piso 0, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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