Ph 3 ambientes con cochera y excelente ubicación
Propiedad en venta
USD 61.000

Ph 3 ambientes con cochera y excelente ubicación

Marco Polo 4900, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, USD 61.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
90 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Andrea Barrios Te presento un PH de 3 ambientes ubicado en el primer piso de un complejo de pocas unidades en la localidad de Tropezón, Tres de Febrero. Con una superficie total de 97,06 m², esta propiedad ofrece ambientes amplios, buena distribución y una luminosidad natural que acompaña todo el día. Dispone de un living comedor cómodo, cocina independiente funcional, dos dormitorios bien proporcionados y luminosos con salida al balcón, baño completo, lavadero, cochera propia y entrada común independiente. El conjunto se desarrolla en un entorno tranquilo, con privacidad. Su ubicación es estratégica, cercana a Avenida San Martin, a la estación Caseros de la línea S.M y a la estación Tropezón de la línea Urquiza, además de múltiples líneas de colectivos, hospitales municipales, sanatorios privados, colegios privados y del Estado. Con rápido acceso a distintas localidades del oeste del Gran Buenos Aires. Una propiedad sólida, funcional y con excelente potencial de valorización en una zona residencial muy buscada. Contáctanos y vení a conocerla ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.632/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marco Polo 4900, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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