Super oportunidad- depto 3 amb en zona centrica caseros-avsm
Propiedad en alquiler
ARS 400.000

Super oportunidad- depto 3 amb en zona centrica caseros-avsm

Av San Martin 4000, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 400.000/mes (comparada contra 53 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
53
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

### ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS TRES DE FEBRERO Excelente departamento de 2 ambientes en primer piso al frente , ubicado sobre Av. San Martín , con una ubicación estratégica y gran conectividad. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada , generando un ambiente cómodo y funcional. Dispone de un dormitorio amplio , acompañado por un vestidor independiente , ofreciendo un espacio adicional de guardado y mayor comodidad. Además, cuenta con baño completo y balcón al frente . ### UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Caseros Partido de Tres de Febrero Ubicado sobre Av. San Martín , con varias líneas de colectivos en la puerta , facilitando el acceso y la conexión con distintos puntos de Caseros y alrededores. La propiedad cuenta además con bajas expensas , convirtiéndose en una alternativa muy conveniente para quienes buscan comodidad, buena ubicación y costos de mantenimiento controlados. ### DESTACADOS 2 ambientes Primer piso al frente Balcón Living comedor Cocina integrada Dormitorio amplio Vestidor independiente Baño completo Bajas expensas Sobre Av. San Martín Varias líneas de colectivos en la puerta Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación práctica, con muy buena conectividad y todos los servicios al alcance. Comercializa: Leandro Amarilla | Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente descripción son aproximados, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título, planos y/o cédula catastral, y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de existir los gastos indicados (expensas, ABL, AYSA), los montos reales serán los consignados en los recibos emitidos y actualizados por los entes correspondientes y/o por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 4000, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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