Excelente 2 amb con balcón, terraza con parrillas – 45 m² totales. caseros centro
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 95.000 de expensas

Excelente 2 amb con balcón, terraza con parrillas – 45 m² totales. caseros centro

Nicaragua 4500, Piso 1, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 550.000/mes (comparada contra 81 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,2% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
81
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 81 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Hermoso Departamento Al Frente de 2 ambientes de 45 m2 Totales – Caseros Centro OPCIONAL ALQUILER DEPTO + COCHERA FIJA CUBIERTA $630.000 Amplio Living Comedor con cocina incorporada y salida a amplio Balcón Corrido. Espacio para Lavarropas y termotanque (ambos quedan escondidos). Baño completo. Cómodo dormitorio con frente de placard empotrado. Doble vidrio para mayor aislación térmica y sonora. SUPER LUMINOSOS – al frente TERRAZA CON SOLARIUM Y PARRILLAS Excelente Ubicación a 1 cuadra de Av. San Martín, a 2 cuadras de Est. de tren Caseros del tren San Martín, 1 cuadra de Av. Urquiza. a 2 cuadras de UNTREF y Palacio Municipal. Varias líneas de colectivos en la zona. CONDICIONES DE ALQUILER: SEGURO DE CAUCIÓN O FIANZA (EXCLUYENTE) – Mes adelantado – 1 mes de depósito (equivalente en dólares) – Ajustes Trimestrales x IPC – Contrato x 2 años – Honorarios 4% del total del contrato. – Seguro contra incendios y resp. civil. – Co-garante con recibo de sueldo (para la parte edilicia que NO cubren los seguros o fianzas, ésto NO tiene costo alguno). NO DEJES PARAR ESTA OPORTUNIDAD! Contactános Hoy Mismos! INDAVERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 4500, Piso 1, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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