Alquiler de departamento 2 ambientes en zona centro, caseros

Propiedad en alquiler

ARS 390.000

+ ARS 121.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Alquiler de departamento 2 ambientes en zona centro, caseros

David Magdalena 2600, Piso 2, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias 1 visita

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 390.000/mes (comparada contra 96 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,1% por debajo de la mediana del set (ARS 535.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 96
Mediana alquiler: ARS 535.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 96 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 ambientes en Zona Centro, Caseros Muy buena ubicación, Compuesto por living comedor, cocina con bajo mesada, artefacto a gas 4 hornallas, mesada de granito con bacha de acero inox. simple y grifería monocomando, espacio para heladera y conexión para lavarropas, baño completo, dormitorio con placard integrado. Alquiler c/ aumento trimestral según IPC, expensas, servicios, tasa municipal y seguro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Mr. Pancho3 min · 185 m

Coke3 min · 189 m

Diez5 min · 304 m

Educacion · 41 en la zona

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 131 m

CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 138 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 144 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 256 m

Plaza del Rock5 min · 348 m

Plaza de la Unidad Nacional6 min · 395 m

Salud · 10 en la zona

HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 206 m

HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 208 m

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 427 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Magdalena 2600, Piso 2, Caseros, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps