Propiedad en alquiler

ARS 390.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento 2 amb, caseros centro

DAVID MAGDALENA 2600, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 390.000/mes (comparada contra 76 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por debajo de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 76
Mediana alquiler: ARS 510.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 76 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB, CASEROS CENTRO Departamento 2 amb, living-comedor, cocina bien equipada a gas cuenta con conexión para lavarropa. Termotanque eléctrico. Dormitorio con placard . Muy buena iluminación. Ajuste trimestral según índice IPC + Seguro +tasa municipal +expensas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Coke3 min · 184 m

Mr. Pancho3 min · 196 m

Diez5 min · 306 m

Educacion · 41 en la zona

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 130 m

CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 137 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 142 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 249 m

Plaza del Rock5 min · 344 m

Plaza de la Unidad Nacional6 min · 387 m

Salud · 10 en la zona

HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 193 m

HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 195 m

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 416 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

29 de sept de 2026ARS 390.000 → ARS 390.0000.00%

Ubicacion

DAVID MAGDALENA 2600, Caseros, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps