Alquiler de departamento 2 ambientes al frente en zona centro, caseros

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 194.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Alquiler de departamento 2 ambientes al frente en zona centro, caseros

David Magdalena 2500, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 500.000/mes (comparada contra 104 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 104
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 98.500
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 104 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN ZONA CENTRO, CASEROS Excelente oportunidad para mudarse a una propiedad funcional y estratégicamente ubicada en pleno centro. El departamento ofrece un luminoso living comedor, muy beneficiado por su disposición al frente. Cuenta con una cocina totalmente separada, la cual está equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina, grifería monocomando y termotanque. En el área íntima, dispone de un cómodo dormitorio que incluye un amplio placard integrado con sus respectivos interiores, complementado por un baño con instalación completa y bañera. Condiciones: Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas y seguro.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Magdalena 2500, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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